一、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查經(jīng)過(guò)在施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，屋面局部混凝土部分出現(xiàn)不同的裂縫，經(jīng)項(xiàng)目部研究決定采用堵漏王進(jìn)行處理。


二、施工方法：


1、基層處理：清洗漏水裂縫處的水污痕或結(jié)晶污垢，找準(zhǔn)裂縫位置及裂縫大小為下道工序做準(zhǔn)備。


2、縫隙處理：


(1)表面處理法：對(duì)于混凝土構(gòu)件上較細(xì)(小于0.3mm)的縫隙，可采用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，并去裂縫周?chē)酌撀涞母∑?、空鼓的抹灰等，然后用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側(cè)20～30mm處擦洗干凈并保持干燥。對(duì)于有蜂窩麻面、露筋部位用聚合物砂漿修補(bǔ)平整。


(2)鑿槽法：對(duì)于混凝土構(gòu)件上較寬(大于0.3mm～0.5mm)的裂縫，采用沿裂縫用鋼釬或風(fēng)鎬鑿成“V”形槽，槽寬與槽深可工具裂縫深度和有利于封縫來(lái)確定，鑿?fù)旰笥娩摻z刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵干凈。


3、用堵漏王進(jìn)行封堵：


(1)拌和比例：以每1kg粉料約需0.28l清水的比例。首先將適量清水倒入凈容器內(nèi)，逐漸加入堵漏王的同時(shí)進(jìn)行快速攪拌，直至形成無(wú)團(tuán)結(jié)的均勻粘稠膩?zhàn)訝罘哿稀?br>

(2)快速修補(bǔ)：將漏洞或裂縫四周的混凝土鑿成寬和深均為20mm的“v”型凹槽。沖洗或吹干凈處理基面的所有松散顆粒、灰塵和雜物，徹底澆濕所需修補(bǔ)的地方，然后把攪拌好的堵漏王塞進(jìn)裂縫或孔洞里，并且確保完全填滿，以保證其形成良好的機(jī)構(gòu)粘接。


(3)修補(bǔ)正在滲漏的裂縫：首先使用堵漏王對(duì)明水漏水點(diǎn)進(jìn)行快速止漏處理，再對(duì)漏水點(diǎn)周邊的薄弱部位進(jìn)行防滲整固處理，然后在修補(bǔ)位處涂刷聚氨酯防水涂料以達(dá)到較佳防水效果。

墻面一旦出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，就有可能導(dǎo)致墻面開(kāi)裂、墻面發(fā)霉等現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而給日常的家居生活帶來(lái)種種的不便。因此墻面出現(xiàn)滲水問(wèn)題的時(shí)候，我們就應(yīng)該采取措施馬上進(jìn)行處理。


那么墻面滲水的原因是什么？如何解決墻面滲水？下面小編就為大家解答一下這兩個(gè)問(wèn)題。


墻面為什么會(huì)滲水？


1、沒(méi)有保溫層


以前很多住宅的墻體沒(méi)有保溫層，冬季的時(shí)候，室內(nèi)外溫差較大，因此墻體外冷內(nèi)熱，內(nèi)墻壁由于溫度偏高，所以墻面會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季，到夏季就會(huì)好了，不過(guò)后遺癥就是，會(huì)留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。


2、墻內(nèi)水管滲漏


墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的墻體潮濕，一般這樣的情況多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面，一般是預(yù)埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內(nèi)水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。


3、防水措施不好


1）樓上地面的防水工程沒(méi)做好導(dǎo)致的墻體滲漏，樓上地面的防水沒(méi)有做好，也包隔壁的衛(wèi)生間或者樓上隔壁的衛(wèi)生間的地面防水不好，一旦衛(wèi)生間有水的時(shí)候，就會(huì)慢慢的滲透下來(lái)。


2）樓上水管與地面結(jié)合處沒(méi)有做好防水，很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況，水順著水管流下，導(dǎo)致屋頂滲水。


4、刷漆不當(dāng)


油漆工程的時(shí)候，涂刷墻面時(shí)，靠前遍墻漆沒(méi)有干透，就開(kāi)始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來(lái)，導(dǎo)致墻面潮濕。


墻面滲水如何處理？


1、直接更換水管或者修補(bǔ)


如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專(zhuān)用膠布作臨時(shí)修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門(mén)、斷水源后，將水龍頭打開(kāi)至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專(zhuān)用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹(shù)脂黏劑將其封住。


2、聯(lián)系物業(yè)


但凡涉及到外墻的問(wèn)題，較好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。


3、防水油漆


家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購(gòu)買(mǎi)堵漏防水的油漆，自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，較好的辦法是請(qǐng)裝修工人來(lái)解決，這樣更專(zhuān)業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點(diǎn)，重新做防水。

一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統(tǒng)施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進(jìn)行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風(fēng)焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進(jìn)行搭接縫進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結(jié)材料，施工時(shí)不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進(jìn)行卷材與基層、卷材與卷材的黏結(jié)，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項(xiàng)


1、由于設(shè)計(jì)要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設(shè)時(shí)應(yīng)平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴(yán)密，縫口應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，其寬度不?yīng)小于50mm，上下屋接縫應(yīng)左右錯(cuò)開(kāi)250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應(yīng)將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂?shù)牡吞幭蚋咛庍M(jìn)行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時(shí)，應(yīng)將卷材沿墻上卷，高度應(yīng)低于250mm，然后固定在墻上預(yù)埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構(gòu)件必須在屋頂上開(kāi)孔時(shí)，為了防漏水應(yīng)將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過(guò)200mm。


防水材料卷材層應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗(yàn)合格后開(kāi)始進(jìn)行下道工序。


驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn)主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)部位上面，一般這些地方不出現(xiàn)施工問(wèn)題，基本上所做的這道防水層就已經(jīng)做到位了，否則，一個(gè)地方?jīng)]處理好，就會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會(huì)給日后的補(bǔ)漏維修帶來(lái)很多不便。

屋面防水始終是建筑中較頭疼的問(wèn)題，捕捉隱藏的漏點(diǎn)會(huì)讓你筋疲力盡而無(wú)功而返，如果你想有效的防漏補(bǔ)漏，請(qǐng) 選擇適合的產(chǎn)品，采用適合的防水方案。廠房是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以你應(yīng)該統(tǒng)籌考慮，對(duì)一些關(guān)鍵的位置進(jìn)行處理，已達(dá)到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術(shù)人員對(duì)一些可能漏水的地方做一個(gè)闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長(zhǎng)度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對(duì)板縫進(jìn)行覆蓋，對(duì)于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類(lèi)問(wèn)題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區(qū)域漏水原因?yàn)槿缦聨c(diǎn)：


落水口標(biāo)高不再較低位置、天溝長(zhǎng)期積水（原輔助防水層老化），水槽標(biāo)準(zhǔn)節(jié)焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數(shù)量設(shè)計(jì)不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時(shí)，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內(nèi)。


（7）屋面的風(fēng)機(jī)底座、排風(fēng)口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對(duì)屋面板進(jìn)行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時(shí)，會(huì)增設(shè)一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計(jì)的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間雨水都會(huì)存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因?yàn)槠涓康挠嬖趦蓷l波峰之間雨水大時(shí)，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側(cè)通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。

目前國(guó)內(nèi)小區(qū)滲漏率嚴(yán)重，防水維修已成為治理屋面漏水的關(guān)鍵工作，小編今日結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)談一談，作為業(yè)主方如何有效的進(jìn)行社區(qū)屋面防水維修。

1、業(yè)主電話咨詢防水廠家，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r甄選有相當(dāng)實(shí)力的防水工程公司。參選指標(biāo)推薦注冊(cè)資金、相關(guān)業(yè)績(jī)、資質(zhì)等級(jí)、口碑影響度等。
2、組織防水單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主可以選定3-5家防水公司組織了解項(xiàng)目的實(shí)際滲漏情況。業(yè)主方應(yīng)提供原防水設(shè)計(jì)圖，原有的構(gòu)造層次，及防水維修的等級(jí)要求，是否恢復(fù)原貌等等。屋面防水維修應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。
3、審閱施工單位上報(bào)的施工方案，業(yè)主方應(yīng)仔細(xì)審查施工單位所上報(bào)的施工方案，對(duì)相應(yīng)的施工工藝、材料選材、設(shè)防等級(jí)、施工工期、關(guān)鍵工序的控制等方面進(jìn)行審核。挑選出施工方案。
4、甄選優(yōu)化屋面防水維修方案，對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行審理，根據(jù)初步定稿的施工方案，若業(yè)主方有自身的需要施工方可進(jìn)行細(xì)部?jī)?yōu)化，確保工程的前期準(zhǔn)備做充足。然后上報(bào)工程報(bào)價(jià)對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)審核，選取最合理的價(jià)格。
5、確定施工單位，確定施工方案、確定工程單價(jià)、簽訂施工合同。施工方案定稿，施工報(bào)價(jià)進(jìn)行篩選確定施工單位，確認(rèn)施工單價(jià)，簽訂相應(yīng)的屋面防水維修施工合同。
6、監(jiān)督施工，進(jìn)場(chǎng)材料檢查。簽訂屋面防水維修合同后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工業(yè)主方應(yīng)嚴(yán)格控制原材料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料仔細(xì)核對(duì)是否與施工方案相符，若指定廠家應(yīng)判別是否為原廠材料，然后進(jìn)行復(fù)檢送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。
7、閉水驗(yàn)收，支付工程款。防水施工完成后進(jìn)行防水的施工效果檢查，的方法為進(jìn)行閉水試驗(yàn)，屋面防水閉水試驗(yàn)為24小時(shí)，閉水高度為點(diǎn)以上20mm。檢查屋面室內(nèi)無(wú)滲漏為合格，恢復(fù)相應(yīng)構(gòu)造層次，屋面防水維修完成。工程項(xiàng)目完成后支付工程款，扣留保證金。保證金一般為總價(jià)5%，也可商議預(yù)留。若有疑問(wèn)及交流可互動(dòng)聯(lián)系。
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