房產(chǎn)律師說(shuō)：小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)

依照法律規(guī)定，銷售商品房應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售許可證。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的涉xian違fa用地;小產(chǎn)權(quán)房無(wú)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的she嫌違fa建設(shè);小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證書》。

合同糾紛的處理律師說(shuō)

合同糾紛，顧名思義，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的范圍廣泛，涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。具體說(shuō)來(lái)，合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭(zhēng)議；合同是否已按約履行之爭(zhēng)議；合同違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由何方承但及承擔(dān)多少之爭(zhēng)議；合同是否可以單方解除之爭(zhēng)議-------合同當(dāng)事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當(dāng)事人各自分別按照合同規(guī)定之內(nèi)完成應(yīng)履行之義務(wù)，直到合同圓滿終止。

特顧律師團(tuán)：遺產(chǎn)繼承的方式有哪些？

遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：(1)繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指din繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。(2)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。(3)即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最gao，其次是和遺贈(zèng)，效力的是法定繼承。