小產(chǎn)權(quán)的房糾紛律師

院是講究證據(jù)的，多留個心眼總不會有錯。處理房產(chǎn)糾紛，若是心里沒底，還是提前咨詢律師。

房產(chǎn)律師說：小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風險

依照法律規(guī)定，銷售商品房應當具備建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售許可證。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的涉xian違fa用地;小產(chǎn)權(quán)房無建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的she嫌違fa建設;小產(chǎn)權(quán)房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國房屋所有權(quán)證書》。

特顧房產(chǎn)律師團：房產(chǎn)糾紛維權(quán)須知哪些？

根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：1.人民fa院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;3.涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4.依法應當由行政機關處理的房地產(chǎn)行政爭議;5.經(jīng)過公證機關公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;6.機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7.駐軍內(nèi)部的房屋糾紛