特顧房產(chǎn)律師說：商品房預(yù)售制是霸王條款

公平交易，童叟無欺，是做買賣的基本準(zhǔn)則。然而，制度顯現(xiàn)是違背這種精神的，應(yīng)該立即取消沒商量。
俗話說：“一手交錢，一手交貨?！笨墒?，消費(fèi)者交了錢卻不能馬上住進(jìn)房子，還要苦苦地等待，這簡直就是烏龜屁股長子——濫規(guī)定(濫規(guī)定)。說白啦，商品房預(yù)售制度就是拿購房人的預(yù)付款做本錢建房，即便是質(zhì)量糟糕透頂，消費(fèi)者也是猴子看戲——干瞪眼，根本無權(quán)干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后對(duì)于眾多問題是一拖就拖到猴年馬月，完全損害了的合法權(quán)益。由是觀之，取消商品房預(yù)售制度可以拆穿了空手套白狼的把戲，讓房地產(chǎn)商沒有空子可鉆，真是民心所向，大勢(shì)所趨，有百利而無一弊。

關(guān)于遺產(chǎn)繼承的順序問題

一順序:配偶,子女,父母. 第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.

繼承開始后,由一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.沒有一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承.

繼承人只能繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)。處于同一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)，他們同時(shí)繼承時(shí)，不分先后，而且繼承遺產(chǎn)的份額除法律另有規(guī)定或者繼承有約定外，應(yīng)當(dāng)均等。

房產(chǎn)律師：房屋交易后不過戶的違約責(zé)任承擔(dān)

有不少買房的朋友在進(jìn)xing房屋交易時(shí)會(huì)遇到賣房不按約定的時(shí)間過戶問題，賣房總是延遲房屋過戶的時(shí)間，甚至有的賣家明確拒絕進(jìn)xing房屋過戶手續(xù)辦理，當(dāng)遇到這種情況應(yīng)該怎么辦的?應(yīng)該追究對(duì)方什么法律責(zé)任呢?如果房屋買賣交易結(jié)束后，賣房不按合同要求將房屋過戶是要承擔(dān)違約責(zé)任的。其實(shí)房屋過戶手續(xù)并不復(fù)雜。歡迎聯(lián)系我們特顧律師團(tuán)，為您詳細(xì)解答。