房產(chǎn)律師說(shuō)：小產(chǎn)權(quán)房存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)

1、屬于違fa用地、違fa建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險(xiǎn)性。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不能合法設(shè)定房屋di押權(quán)，不具有房屋所有權(quán)，不能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，不能進(jìn)行二手房交易。

3、如果遇有國(guó)家征di或者拆遷的情形，購(gòu)房者的利益很難得到法律的有效保護(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同屬于wei法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。如果遇有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛則缺少有效的解決jiu紛的依據(jù)和法律保護(hù)。

5、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理dai款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，因不在國(guó)家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

合同糾紛的處理律師說(shuō)

合同糾紛，顧名思義，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的范圍廣泛，涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。具體說(shuō)來(lái)，合同的糾紛有：合同的效力，即合同是否有效之爭(zhēng)議；合同是否已按約履行之爭(zhēng)議；合同違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由何方承但及承擔(dān)多少之爭(zhēng)議；合同是否可以單方解除之爭(zhēng)議-------合同當(dāng)事人簽訂合同之后，理想的狀態(tài)是當(dāng)事人各自分別按照合同規(guī)定之內(nèi)完成應(yīng)履行之義務(wù)，直到合同圓滿(mǎn)終止。

特顧律師團(tuán)：離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題

在我國(guó)很多城市中，還有一種特殊的房產(chǎn)，我們前面沒(méi)有談到，就是有限產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的處理?！坝邢蕻a(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)又稱(chēng)為福利房，通常僅出售給房屋所有單位的職工并在出售價(jià)格中折算夫妻雙方的工齡。職工購(gòu)買(mǎi)福利房后享有永jiu居住權(quán)、使用收益權(quán)、有限的處分權(quán)和繼承權(quán)等權(quán)利，但職工并不亨有完全的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，單位還擁有部分產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方在享受了一方的福利購(gòu)房待遇后，另一方就喪失了再次購(gòu)買(mǎi)本單位福利房的權(quán)利。離婚時(shí)如何分割這部分財(cái)產(chǎn)呢? 詳情請(qǐng)聯(lián)系我們特顧律師團(tuán)，為您詳細(xì)解答。