辦公室專業(yè)屋面防水維修施工方案 維修完成后付款
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辦公室專業(yè)屋面防水維修施工方案-維修完成后付款

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¥69.00

≥1

聯(lián)系人 郝偉國

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產(chǎn)地 西安
貨號(hào) HF-08
等級(jí) 一級(jí)
是否跨境貨源
品牌 鴻飛
商品介紹
別墅防水這樣做好嗎,別墅防水維修公司鴻飛防水堵漏服務(wù)中心隨著生活水平的不斷提高,人們對(duì)住宅舒適度的要求越來越高,部分業(yè)主為了住得舒心,花了大價(jià)錢買了別墅,孰料入住之后發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)了滲漏,導(dǎo)致儲(chǔ)存的物品發(fā)霉,造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。那么,別墅地下室究竟如何做防水,才能避免滲漏呢?
防水材料要選好
別墅地下室做防水,第1步就是選擇防水材料,防水材料的性能關(guān)乎整個(gè)防水工程的效果。現(xiàn)以德高產(chǎn)品為例,為大家介紹常見的適用于別墅地下室防水工程的防水材料。
“堵漏靈”
青龍防水堵漏靈是一種剛性水泥基產(chǎn)品,具有快速硬化(4~8 min終凝)、強(qiáng)度高、與基面附著力好等特點(diǎn),綠色環(huán)保,特別適用于各種快速修補(bǔ)、迅速安裝等防水工程。該產(chǎn)品性能參照GB 23440—2009《無機(jī)防水堵漏材料》。
“K11通用型防水漿料”
青龍防水K11通用型防水漿料是一種聚合物改性的雙組分水泥基防水材料,由聚合物乳液、優(yōu)質(zhì)水泥、活性化學(xué)物質(zhì)、精細(xì)骨料和多種助劑復(fù)配而成。液料需與粉料配合使用,當(dāng)它與粉料按規(guī)定的比例混合以后,通過結(jié)晶方式與混凝土發(fā)生反應(yīng),形成具有高粘結(jié)力、持續(xù)性的防水層,同時(shí)具有耐老化、耐磨性能,干固后不易收縮,并且可以霉菌的生長和防止鹽分的污染。該產(chǎn)品性能參照J(rèn)C/T 2090—2011《聚合物水泥防水漿料》Ⅰ型。
“K11防水漿料(滲透結(jié)晶型)”
青龍防水K11防水漿料(滲透結(jié)晶型)是由硅酸鹽水泥、多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)和精細(xì)硅砂等配制而成的粉狀無機(jī)防水材料。當(dāng)它遇水后,其活性化學(xué)物質(zhì)在水的作用帶動(dòng)下,滲透到混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔,與混凝土中的游離離子、未水化的水泥顆粒等發(fā)生化學(xué)反應(yīng),形成不溶于水的枝蔓狀結(jié)晶體,該結(jié)晶體與混凝土結(jié)合成為一體,封堵從各個(gè)方向來的水或其他液體。青龍防水K11防水漿料(滲透結(jié)晶型)能長久防潮防水,具有抵御地下靜水壓力的功能。該產(chǎn)品性能參照GB 18445—2012《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》。
其他也有適用于地下室防水工程的防水材料,可視工程實(shí)際情況選用。
防水方案需定好
在選擇好施工所需的材料之后,就需要確定防水施工方案了。別墅地下室防水施工方案應(yīng)做到“面面俱到”。
1)沉井底部處理:將4條陰角線及立面4條陰角線鑿成V字形。涂刷K11通用防水漿料兩遍,晾干后修補(bǔ)并做成圓弧形。
2)地下室底部處理:處理方式同上述沉井底部處理。
3)地下室立柱部分處理:處理方式同上述沉井底部處理。
4)沉井、立柱及地下室主體處理:采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料(滲透結(jié)晶型)的粉劑,整體刷涂3遍,晾干。
施工工具不能少
別墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
施工工藝很重要
別墅地下室防水工程施工工藝為:施工準(zhǔn)備→基面清理→細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水處理→大面防水處理→防水驗(yàn)收。
具體施工要點(diǎn)如下:
1)材料攪拌:按比例及順序?qū)⑻砑觿ɑ蛘咚┖头哿系谷霐嚢柰?,同時(shí)用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌,充分?jǐn)嚢柚翢o沉淀的漿料(無生粉團(tuán))后放置3~5min,再次攪拌后即可使用。操作過程中應(yīng)保持間斷性的攪拌,以防止沉淀。
2)基面清理:保證所有基面干凈、整潔無油污、無蠟漬、無脫模劑和其他松散物。
3)陰角線處理:鑿成V字形(上口寬約15mm、下口寬約5mm、深度約10mm),使用干抹布或者干海綿吸收明水,然后采用K11通用防水漿料涂刷第1遍,待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中,K11通用防水漿料水劑與粉料的配比為0.36∶1(質(zhì)量比);參考用量為1.5~2.0kg/m2。
4)陰角圓弧處理:待防水漿料干燥后,將陰角線用“水不漏1號(hào)”修補(bǔ)并做成圓弧形,晾干?!八宦?號(hào)”需加水?dāng)嚢柚粮酄睢?br>5)沉井、立柱及地下室整體防水處理:采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料(滲透結(jié)晶型)的粉劑,整體涂刷3遍,涂刷時(shí)需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中,水劑與粉劑的質(zhì)量比為9∶25。
6)防水驗(yàn)收:待涂層完全干固后,空置半個(gè)月,檢測里面及地面有無滲漏。若無滲漏,則可進(jìn)行下一步工序。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不能低
別墅地下室防水工程結(jié)束后,需按照各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,防水工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目的不同有所差別。
別墅地下水防水工程主控項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法
1)涂料防水層所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求,檢驗(yàn)方法為檢查合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣檢查;
2)涂料防水層及細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求,檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
別墅地下水防水工程一般項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法
1)涂料防水層的基層表面潔凈、平整,不得有油污,檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄;
2)涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%,檢驗(yàn)方法為針測法或割取20mm×20mm實(shí)樣用卡尺測,也可用無損測厚儀的方法進(jìn)行測量;
3)涂料防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固,表面平整,涂刷均勻,不得有流淌、起泡、針孔等缺陷,檢驗(yàn)方法為觀察檢查。
注意事項(xiàng)勿忽視
1)防水施工環(huán)境溫度以5~35℃為宜。
2)施工人員應(yīng)穿軟底膠鞋、避免破壞已施工的防水層。
3)禁止在已干結(jié)的漿料上重新加添加劑或水,涂料需攪拌后再用。
4)施工過程中,應(yīng)按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求,對(duì)施工面進(jìn)行劃分,控制每次攪拌的材料在該面積上用完,以保證涂層厚度的準(zhǔn)確性。
5)平面涂刷施工時(shí),將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上,用刷子將其刷勻。立面涂刷施工時(shí),毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由上往下的施工操作,注意流到陰角部位的漿料要及時(shí)刮走,避免因堆積過厚引起開裂。
6)當(dāng)前一遍涂層干固,能上人進(jìn)行下一遍施工前,施工組長或質(zhì)量員應(yīng)逐處細(xì)致檢查涂刮質(zhì)量,檢查有沒有漏涂和砂眼,并及時(shí)修補(bǔ)。
別墅就算再大再好,若發(fā)下室滲漏,同樣會(huì)給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失和無盡的煩惱。對(duì)于別墅地下室的防水,防水專業(yè)人員應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待,正確選材并注意各個(gè)施工環(huán)節(jié)的要點(diǎn),以保證別墅地下室滴水不漏!
辦公室專業(yè)屋面防水維修施工方案
屋面滲漏在各類建筑中屢見不鮮,而且屋面一旦出現(xiàn)滲漏點(diǎn),在竄水的情況下,必定會(huì)波及到臨近甚至整個(gè)屋面。在維修的過程中如果不專業(yè)或者一點(diǎn)不到位,往往會(huì)堵了這邊漏那邊,只有全部做防水才能解決問題。

所以,屋面滲漏一定要早發(fā)現(xiàn)早處理,在滲漏不嚴(yán)重的前期,我們也可以針對(duì)滲漏部位進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)防、修補(bǔ)。

下面,就屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)最容易出現(xiàn)滲漏的地方進(jìn)行分析。

1、存在問題:沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處,屋面與天溝交接處裂縫,溝底滲漏水。

原因分析:

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形,溫差變形導(dǎo)致裂縫,防水構(gòu)造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。

預(yù)控措施或方法:

溝內(nèi)防水層施工前,先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整,水落口杯要安裝好,排水坡度不宜小于 1%,溝底陰角要抹成圓弧,轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層,溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。

1—防水層;2—附加層;3—密封材料;4—干鋪卷材

2、存在問題:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。

原因分析:

1)材料收頭構(gòu)造不合理,卷材張口沒有訂牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)。

2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進(jìn)入;

3)砌眉磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。

預(yù)控措施或方法:

磚砌女兒墻高度較低時(shí),卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴(yán)密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。

3、存在問題:屋面水落口處滲漏。

原因分析:

1)返坡;

2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴(yán),未做密封處理;

3)防水層和附加層做法不正確。

預(yù)控措施或方法:

1)水落口安裝時(shí)位置、標(biāo)高、坡向要正確。標(biāo)高不得過高也不宜過低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;

2)水落口安裝時(shí)與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細(xì)石砼(摻膨脹劑)嵌填密實(shí),安裝牢固;

3)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,水落口與基層接觸處,應(yīng)留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。

4、存在問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。

原因分析:

1)屋面變形縫構(gòu)造做法未按設(shè)計(jì)要求施工;

2)屋面變形縫預(yù)制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;

3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。

預(yù)控措施或方法:

1)屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真施工,同時(shí)滿足變形及膨脹的要求,見下圖;

2)預(yù)制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時(shí)做好泛水找坡;

3)采用鍍鋅鋼板壓頂時(shí),接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。

5、存在問題:伸出屋面管道根部滲漏。

原因分析:

1)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

2)防水附加層做法不細(xì);

3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。

預(yù)控措施或方法:

1)伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺(tái),管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實(shí);

2)管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;

3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)實(shí)。
辦公室專業(yè)屋面防水維修施工方案
新做屋面部位防水處理不當(dāng),同時(shí)新做屋面與原屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合部位也存在問題,新增加的空間出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,無法正常使用,現(xiàn)需要提出可行的方案,采用優(yōu)質(zhì)的防水材料及可靠的防水工藝進(jìn)行防水治理。達(dá)到一級(jí)防水效果,確保更久的使用年限。
別墅防水施工前的設(shè)計(jì)原則:

1、“以治本為主、治標(biāo)為輔、標(biāo)本兼治、綜合治理”為指導(dǎo)進(jìn)行科學(xué)的方案設(shè)計(jì),遵循“防、排、截、堵相結(jié)合,剛?cè)嵯酀?jì),因地制宜,綜合治理”的原則。

2、方案應(yīng)考慮多種因素的影響,并以針對(duì)性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計(jì),確保防水使用年限達(dá)到;

3、對(duì)容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理,防止因變形對(duì)新防水層產(chǎn)生不利影響;細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理,做到細(xì)部與大面相結(jié)合,形成完整的有效的防水系統(tǒng);

4、該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程的材料,并應(yīng)考慮、無味、對(duì)環(huán)境無污染;

5、屋面滲漏修繕過程中,不得隨意增加屋面荷載或改變屋面的使用功能;

別墅屋面滲漏水的主要原因:

1、新增部分屋面防水選材及施工都可能存在問題,投入使用后就出現(xiàn)了滲漏水,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,材料的耐候性,物理力學(xué)性能指標(biāo)差,就會(huì)導(dǎo)致短時(shí)間出現(xiàn)滲漏問題,另外施工不利,防水層處理不當(dāng),防水細(xì)部未加強(qiáng)密封,大面連接不當(dāng)也是出現(xiàn)滲漏的主要原因。

2、新增部位與原建筑屋面結(jié)合不當(dāng),未做連續(xù)密封處理,防水層未交圈,交接部位也是滲漏的主要部位,同時(shí)新做結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)存在著錯(cuò)動(dòng)變形,溫差伸縮,交接部位未做變形處理,導(dǎo)致該部位防水被拉伸變動(dòng)或被拉斷。

別墅屋面防水維修處理方案:

1、拆除新增屋面部位的瓦片、結(jié)合層至原防水層,將鏟除垃圾集中裝袋消納,針對(duì)破損開裂的防水層進(jìn)行切割鏟除,采用水泥砂漿重新修補(bǔ)防水基層,找坡處理,確?;鶎硬坏糜蟹e水現(xiàn)象。

2、拆除與新增屋面連接部位的原結(jié)構(gòu)屋面一定范圍,拆除瓦片、結(jié)合層至原防水層,清理原防水層表面。

3、在新增屋面與原建屋面交接部位,進(jìn)行加強(qiáng)處理,找到接縫做好背襯,底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。

4、進(jìn)行大面防水層施工,采用非固化聚氨酯防水涂料,這樣可以做到與基層滿粘,不竄水,同時(shí)達(dá)到國標(biāo)一級(jí)防水等級(jí),可以起到優(yōu)異的防水效果。

5、通過淋水檢測,合格后進(jìn)行瓦片鋪貼,恢復(fù)面層。



別墅屋面防水施工工藝:

施工準(zhǔn)備

1 技術(shù)準(zhǔn)備

(1)施工前須編制施工方案,要有文字及口頭技術(shù)與交底。

(2)必須由專業(yè)施工隊(duì)伍來施工。

2 作業(yè)條件

作業(yè)面施工前應(yīng)具備的基本條件:

(1)防水基層的表面應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈;

(2)表層必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥。

(3)防水基層與突出屋面的構(gòu)造(如女兒墻、煙囪等)相連的陰角,應(yīng)抹成光滑的圓角;找平層與檐口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角,應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。

(4)防水層施工時(shí),應(yīng)禁止其它工序進(jìn)行交叉作業(yè)。

(5)遇雨天、雪天及五級(jí)風(fēng)及其以上必須停止施工。

3 基面處理

1、基面上的雜物、污漬、灰塵、涂刷本產(chǎn)品的部位應(yīng)堅(jiān)固、干凈、無明水;

2、基層小于2mm的裂縫先用本品厚涂封閉;

3、金屬表面須除銹處理后再涂本產(chǎn)品;

4、先進(jìn)行節(jié)點(diǎn)處理,再用塑料或橡膠刮板等適當(dāng)?shù)墓ぞ邔⒈酒肪鶆蛲抗斡谇謇砗玫幕嫔希?br>
5、涂膜厚度大于2 mm,可分2-3遍涂刮,每次涂刮的時(shí)間間隔以上一涂 層表干不粘手為準(zhǔn),涂刮方向應(yīng)互相垂直;

6、參考用量:(1.0mm厚)1.2-1.5kg/平方;(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方;(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。
辦公室專業(yè)屋面防水維修施工方案
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