1）耐水性:在水的作用和被水浸潤(rùn)后性能基本不變，在水的壓力下具有不透水性。

2）穩(wěn)定性:

A. 溫度穩(wěn)定性：在高溫下不流淌、不起泡、不滑動(dòng)；低溫下不脆裂的性能。亦可認(rèn)為是在一定溫度變化下保持原有性能的能力。

B.大氣穩(wěn)定性：在陽(yáng)光、熱、氧氣及其他化學(xué)侵蝕介質(zhì)、微生物侵蝕介質(zhì)等因素的長(zhǎng)期綜合作用下抵抗老化、抵抗侵蝕的能力。

3）抗裂性:在承受建筑結(jié)構(gòu)允許范圍內(nèi)荷載應(yīng)力和變形條件下不斷裂的性能。

4）柔韌性:對(duì)于防水材料特別要求具有低溫柔性，保證易于施工、不脆裂。