在中國(guó)購(gòu)房時(shí)的加拿大委托書(shū)辦理公證如何證明其真實(shí)性

在國(guó)外沒(méi)辦法回國(guó)辦理某種事情時(shí)，可以授權(quán)國(guó)內(nèi)人進(jìn)行代辦，在辦理公證認(rèn)證時(shí)有兩種方式，一種是授權(quán)人直接去使館辦理，但是使館要求提供的文件非常之多，很麻煩；另外一種方式很簡(jiǎn)單，授權(quán)人寫(xiě)好授權(quán)書(shū)簽字，原件直接寄給公證人，就可以辦理中國(guó)駐加拿大使館認(rèn)證了，只需提供一份授權(quán)人的護(hù)照即可。

很多已經(jīng)加入加拿大國(guó)籍的華人都在中國(guó)還有房產(chǎn)、股票等財(cái)產(chǎn)。工作中接到過(guò)很多咨詢電話，問(wèn)詢?nèi)绻枰袊?guó)內(nèi)親友在國(guó)內(nèi)買賣房產(chǎn)，如何辦理有效的授權(quán)委托書(shū)。

具體討論這個(gè)問(wèn)題之前，我需要引用一下《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》，該法第二百六十四條規(guī)定， 在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人、外國(guó)企業(yè)和組織委托中華人民共和國(guó)律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外寄交或者托交的授權(quán)委托書(shū)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證，或者履行中華人民共和國(guó)與該所在國(guó)訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)后，才具有效力。

由此可見(jiàn)，中國(guó)法院認(rèn)可有效的國(guó)外訴訟委托書(shū)必須符合一系列認(rèn)證程序。目前在加拿大完成其他委托書(shū)的程序和中國(guó)的民事訴訟法規(guī)定也是相一致或者類似的。

因?yàn)榧幽么笫诡I(lǐng)館只為中國(guó)籍的華僑辦理公證手續(xù)，如果已經(jīng)加入加拿大國(guó)籍，使領(lǐng)館的工作人員就會(huì)建議申請(qǐng)人找加拿大本地的律師辦理。

在此解釋一下加籍華人如何通過(guò)律師辦理回國(guó)使用的委托書(shū)。有人稱這個(gè)辦理過(guò)程叫“三級(jí)認(rèn)證”。第一級(jí)，委托人草擬好委托書(shū)后來(lái)去省本地律師及公證員面前完成簽名的公證手續(xù)；第二級(jí)，委托人向位于省政府有關(guān)部門申請(qǐng)對(duì)公證員的簽名進(jìn)行認(rèn)證；第三級(jí)， 委托人去中國(guó)領(lǐng)事館完成認(rèn)證。

根據(jù)加拿大《公證員法》的有關(guān)規(guī)定，公證員公證之前，必須知曉簽字文件的內(nèi)容和性質(zhì)。如果找不懂中文的加拿大律師，委托人需要草擬英文的委托書(shū)并附上中文譯本，或者直接找懂中文的律師，則只需要提供中文委托書(shū)。委托書(shū)的格式可以咨詢國(guó)內(nèi)有關(guān)機(jī)關(guān)，或者自行起草。

公證員公證之后的委托書(shū)需要拿到省里進(jìn)一步的認(rèn)證公證員簽名的真實(shí)性，委托人可以委托律師所辦理；

申請(qǐng)人收到省里認(rèn)證后的文件后可以和中國(guó)領(lǐng)館聯(lián)系完成最后一步認(rèn)證。

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