目前國(guó)內(nèi)小區(qū)滲漏率嚴(yán)重，防水維修已成為治理屋面漏水的關(guān)鍵工作，小編今日結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)談一談，作為業(yè)主方如何有效的進(jìn)行社區(qū)屋面防水維修。

1、業(yè)主電話咨詢防水廠家，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r甄選有相當(dāng)實(shí)力的防水工程公司。參選指標(biāo)推薦注冊(cè)資金、相關(guān)業(yè)績(jī)、資質(zhì)等級(jí)、口碑影響度等。
2、組織防水單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主可以選定3-5家防水公司組織了解項(xiàng)目的實(shí)際滲漏情況。業(yè)主方應(yīng)提供原防水設(shè)計(jì)圖，原有的構(gòu)造層次，及防水維修的等級(jí)要求，是否恢復(fù)原貌等等。屋面防水維修應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。
3、審閱施工單位上報(bào)的施工方案，業(yè)主方應(yīng)仔細(xì)審查施工單位所上報(bào)的施工方案，對(duì)相應(yīng)的施工工藝、材料選材、設(shè)防等級(jí)、施工工期、關(guān)鍵工序的控制等方面進(jìn)行審核。挑選出施工方案。
4、甄選優(yōu)化屋面防水維修方案，對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行審理，根據(jù)初步定稿的施工方案，若業(yè)主方有自身的需要施工方可進(jìn)行細(xì)部?jī)?yōu)化，確保工程的前期準(zhǔn)備做充足。然后上報(bào)工程報(bào)價(jià)對(duì)工程報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)審核，選取最合理的價(jià)格。
5、確定施工單位，確定施工方案、確定工程單價(jià)、簽訂施工合同。施工方案定稿，施工報(bào)價(jià)進(jìn)行篩選確定施工單位，確認(rèn)施工單價(jià)，簽訂相應(yīng)的屋面防水維修施工合同。
6、監(jiān)督施工，進(jìn)場(chǎng)材料檢查。簽訂屋面防水維修合同后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工業(yè)主方應(yīng)嚴(yán)格控制原材料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料仔細(xì)核對(duì)是否與施工方案相符，若指定廠家應(yīng)判別是否為原廠材料，然后進(jìn)行復(fù)檢送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。
7、閉水驗(yàn)收，支付工程款。防水施工完成后進(jìn)行防水的施工效果檢查，的方法為進(jìn)行閉水試驗(yàn)，屋面防水閉水試驗(yàn)為24小時(shí)，閉水高度為點(diǎn)以上20mm。檢查屋面室內(nèi)無(wú)滲漏為合格，恢復(fù)相應(yīng)構(gòu)造層次，屋面防水維修完成。工程項(xiàng)目完成后支付工程款，扣留保證金。保證金一般為總價(jià)5%，也可商議預(yù)留。若有疑問(wèn)及交流可互動(dòng)聯(lián)系。
8、西安舊樓防水維修、西安屋面防水維修、西安防水維修找鴻飛青龍防水堵漏服務(wù)中心，實(shí)體防水堵漏服務(wù)中心體驗(yàn)店，西安本地防水品牌公司可靠放心。

西安房屋防水維修公司哪家好西安防水堵漏維修公司即西安鴻飛建筑工程有限公司，注冊(cè)資金300萬(wàn)擁有特種工程專業(yè)承包資質(zhì)專注于漏水維修，解決所有漏水及防水問(wèn)題的專業(yè)化防水公司，公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)滲漏防水堵漏施工團(tuán)隊(duì)，不斷創(chuàng)新和引進(jìn)新型防水堵漏技術(shù)。
為更好的服務(wù)廣大客戶和解決各種建筑工程滲漏問(wèn)題，我公司成立了鴻飛防水堵漏服務(wù)中心核心部門，部門配備滲漏檢測(cè)儀，管道聽(tīng)漏儀等各種專業(yè)化滲漏檢測(cè)設(shè)備。
對(duì)于鴻飛防水人來(lái)說(shuō)，所有建筑檢測(cè)出的漏水問(wèn)題和滲漏問(wèn)題，“鴻飛防水人”都有責(zé)任去解決。作為專業(yè)治漏防水解決方案的提供者，我們精益求精，質(zhì)量為根，用戶至上的總體方針堅(jiān)決不動(dòng)搖，通過(guò)鴻飛防水人的不斷努力，我們獲得用戶及物業(yè)公司，企事業(yè)單位等社會(huì)各界高度好評(píng)。
經(jīng)營(yíng)理念：質(zhì)量為先、信譽(yù)為本！
企業(yè)精神：精益求精、自強(qiáng)不息！
企業(yè)使命：我們眾志成城，和衷共濟(jì)，為人類創(chuàng)造、舒適的生活環(huán)境！

屋面防水始終是建筑中較頭疼的問(wèn)題，捕捉隱藏的漏點(diǎn)會(huì)讓你筋疲力盡而無(wú)功而返，如果你想有效的防漏補(bǔ)漏，請(qǐng) 選擇適合的產(chǎn)品，采用適合的防水方案。廠房是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以你應(yīng)該統(tǒng)籌考慮，對(duì)一些關(guān)鍵的位置進(jìn)行處理，已達(dá)到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術(shù)人員對(duì)一些可能漏水的地方做一個(gè)闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長(zhǎng)度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對(duì)板縫進(jìn)行覆蓋，對(duì)于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類問(wèn)題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區(qū)域漏水原因?yàn)槿缦聨c(diǎn)：


落水口標(biāo)高不再較低位置、天溝長(zhǎng)期積水（原輔助防水層老化），水槽標(biāo)準(zhǔn)節(jié)焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數(shù)量設(shè)計(jì)不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時(shí)，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內(nèi)。


（7）屋面的風(fēng)機(jī)底座、排風(fēng)口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對(duì)屋面板進(jìn)行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時(shí)，會(huì)增設(shè)一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計(jì)的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間雨水都會(huì)存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因?yàn)槠涓康挠嬖趦蓷l波峰之間雨水大時(shí)，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側(cè)通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。