輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量僅為國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分到六分，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

：輕鋼別墅（房屋）的防潮措施是在墻面鋪上了一層單向防潮呼吸紙。能派排除房屋的水氣，同時也能阻隔外界的水氣。

建筑行業(yè)從來就展示著一個國家和時代的生產(chǎn)力水平。建筑不但是人類遮風(fēng)擋雨的場所，也是標(biāo)志一個時代文明的無聲之歌和無字之詩。從古至今，一座座建筑均銘刻著各個時代脈絡(luò)的歷史紀(jì)錄。在人類社會進(jìn)入鋼鐵時代后，迎來的是一個社會化機(jī)器大生產(chǎn)的時代，在這個被稱為現(xiàn)代的社會里，每個產(chǎn)業(yè)都在與時俱進(jìn)，建筑學(xué)不論是作為工程技術(shù)還是作為文化藝術(shù)，都應(yīng)該走可持續(xù)發(fā)展道路。
鋼結(jié)構(gòu)別墅的使用解決了使用輕木結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的環(huán)保、蟲蛀、易燃、開裂等問題。經(jīng)國外發(fā)達(dá)國家20多年的發(fā)展和完善，冷彎薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)體系傳承了傳統(tǒng)輕木結(jié)構(gòu)的所有優(yōu)點(diǎn)，摒棄了輕木結(jié)構(gòu)體系中的不足和缺憾，在理論上和實(shí)踐上都日趨成熟。
尤其是美國、芬蘭、加拿大、新西蘭等發(fā)達(dá)國家均形成了嚴(yán)格的規(guī)范和理論依據(jù)，并在大量實(shí)踐和實(shí)驗(yàn)中總結(jié)和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在這些國家，該體系得到了廣泛的應(yīng)用，并大有取代傳統(tǒng)建筑方式的趨勢。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的特性
發(fā)達(dá)國家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時用房、飛機(jī)庫等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過增設(shè)耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu)，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。
抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。
耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。
保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。
隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。
健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。
環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色無污染。
節(jié)能：全部采用高效節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

工程中關(guān)于欄桿的強(qiáng)制性條文《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352－2005
6．6．3 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；
2、臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；
注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
3、欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；
4、住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；
5、文化建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動的場所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。
6．10．3 窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；
2、當(dāng)采用外開窗時應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；
3、開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；
4、臨空的窗臺低于0．80m時，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計算不應(yīng)低于0．80m；
5、防火墻上必須開設(shè)窗洞時，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；
6、天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；
7、天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施；
8、天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。
注：
1、住宅窗臺低于0．90m時，應(yīng)采取防護(hù)措施；
2、低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算。
《民用建筑設(shè)計通則》GB 50352－2005條文說明
6．6．3 第2款陽臺、外廊等臨空處欄桿高度應(yīng)超過人體重心高度，才能避免人體靠近欄桿時因重心外移而墜落。據(jù)有關(guān)單位1980年對我國14個省人體測量結(jié)果：我國男子平均身高為1656.03，換算體直立狀態(tài)下的重心高度是994，穿鞋子后的重心高度為994＋20＝1014，因此在國標(biāo)《固定式工業(yè)防護(hù)欄桿》中規(guī)定：“防護(hù)欄桿的高度不得低于1050”，故本條規(guī)定24m以下臨空高度(相當(dāng)于低層、多層建筑的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，超過24m臨空高度(相當(dāng)于高層及中高層住宅的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m，對于高層建筑，因高空俯視會有恐懼感，所以加高至1.10m。注中說明當(dāng)欄桿底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步情況，人很容易踏上并站立眺望(不是攀登)，此時，欄桿高度如從樓地面或屋面起算，則至欄桿扶手頂面高度會低于人的重心高度，很不安全，故應(yīng)從可踏部位頂面起計算。 
第4、5款為保護(hù)少年兒童生命安全，他們活動場所的欄桿應(yīng)采用防止攀登的構(gòu)造，如不宜做橫向花飾、女兒墻防水材料收頭的小沿磚等。做垂直欄桿時，桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，以防頭部帶身體穿過而墜落。近幾年，在商場等建筑中，有的欄桿垂直桿件間的凈距在0.20m左右，時有發(fā)生兒童墜落事故，因此少年兒童能去活動的場所，單做垂直欄桿時，桿件間的凈距也不應(yīng)大于0.11m。
本條也參照了ISO／DIS12055《房屋建筑——建筑物的護(hù)欄系統(tǒng)和欄桿》標(biāo)準(zhǔn)