如何辦理物業(yè)清潔托管維護(hù)資質(zhì)證書：1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章)，年檢頁面需清晰;
2、公司章程、企業(yè)管理制度、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件;3、清潔清洗設(shè)備設(shè)施清單(主要設(shè)備提供影像資料);
4、經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)證或租賃合同復(fù)印件;5、會計師事務(wù)所出具的上一年度審計報告或者企業(yè)開戶銀行出具的資信;6、企業(yè)法人、主要管理人員、業(yè)務(wù)人員、財務(wù)人員學(xué)歷復(fù)印件;7、企業(yè)應(yīng)提供二至五人以上(含至少五人高空和空調(diào))的培訓(xùn)證書，包括勞動部門頒發(fā)的職業(yè)證書、全國性行業(yè)協(xié)會(機構(gòu))頒發(fā)的證書等培訓(xùn)證書，高等學(xué)校、研究機構(gòu)頒發(fā)的教師證書或者職稱。8、提供近一年相關(guān)項目的文件兩份(項目合同或甲方出具的材料、所附項目計劃書、視頻資料)，必要時預(yù)約現(xiàn)場考察;9、企業(yè)取得的榮譽稱號榮譽證書復(fù)印件;10、提供五人以上有效的社會保險單。
要了解物業(yè)管理投標(biāo)的組織機構(gòu)就要先了解物業(yè)管理企業(yè)的組織機構(gòu)。物業(yè)管理企業(yè)一般采用經(jīng)理負(fù)責(zé)制，經(jīng)理對整個企業(yè)負(fù)責(zé)，在經(jīng)理層以下通常設(shè)有辦公室、開發(fā)部、財務(wù)部、業(yè)務(wù)管理部、工程部、經(jīng)營服務(wù)部，各部門再根據(jù)企業(yè)所管理的物業(yè)分設(shè)各小區(qū)或大廈管理處,基于物業(yè)管理投標(biāo)過程中，大量的信息需要在短時間內(nèi)進(jìn)行快速的交流和積聚，因此物業(yè)管理項目投標(biāo)工作，通常由投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部組織部門來全權(quán)負(fù)責(zé)整個投標(biāo)活動。在物業(yè)管理企業(yè)中，與物業(yè)管理投標(biāo)活動密切相關(guān)的有開發(fā)部、財務(wù)部、工程部三個部門，其具體職能分別如下：

做物業(yè)清潔托管服務(wù)是需要資質(zhì)的。資質(zhì)是代表你能否能夠做這項業(yè)務(wù)的一個憑證。 在你進(jìn)行物場保潔項目投標(biāo)的時候，投標(biāo)方先就是需要對你的資質(zhì)進(jìn)行審核,你沒有這項資質(zhì),你就會不能參與投標(biāo)之后的環(huán)節(jié),所以資質(zhì)在投標(biāo)的時候是很重要的。

物業(yè)清潔托管資質(zhì)也是有幾種的, -般的,如果你只是投標(biāo)要用的話，而投標(biāo)方對你的資質(zhì)方 面沒有特別的要求的話,辦理一個企業(yè)專項資質(zhì)就夠了, 而且企業(yè)專項資質(zhì)相對來說辦理企業(yè)也比較容易，一般的清潔家政公司只要具備相應(yīng)的條件就可以辦理了。

在物業(yè)管理投標(biāo)過程中，開發(fā)部始終擔(dān)任著主要角色。先，開發(fā)部根據(jù)本公司的市場定位，選擇與之相稱的物業(yè)管理招標(biāo)項目，進(jìn)行投標(biāo)。其次，由于編寫投標(biāo)書過程中重要的兩個難點是管理方案的設(shè)計和標(biāo)價的計算，因此，在這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)上，開發(fā)部通常都會在部門的協(xié)助下進(jìn)行。在管理方案的設(shè)計上，開發(fā)部會向工程部咨詢設(shè)計方案技術(shù)上的可行性；而在標(biāo)價的計算方面，開發(fā)部也會征求財務(wù)部總會計師關(guān)于設(shè)計方案在財務(wù)上的可行性的意見。通常在投標(biāo)書完成時，應(yīng)得到總會計師和總的簽字認(rèn)可。，開發(fā)部完成投標(biāo)書后，經(jīng)過總經(jīng)理簽字授權(quán)，即可代表物業(yè)管理企業(yè)向招標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)。
辦理物業(yè)清潔托管運行服務(wù)企業(yè)資質(zhì)需要提交的資料有：1、物業(yè)清潔托管服務(wù)企業(yè)資質(zhì)級評定申請表；2、法人代表明；3、營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；4、辦公及工作場所的產(chǎn)權(quán)或租賃合同的原件和復(fù)印件；5、管理人員和技術(shù)人員名單及明或明；6、物業(yè)清潔托管服務(wù)企業(yè)人員培訓(xùn)證書復(fù)印件（10人以上）；7、物業(yè)清潔托管服務(wù)管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收制度；8、物業(yè)清潔托管服務(wù)產(chǎn)品、設(shè)備清單(含型號、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、購置時間、制造商、運行狀況等)；9、上年度財務(wù)審計報告或資信；10、3年內(nèi)物業(yè)清潔托管服務(wù)項目材料