房屋什么情況下需要加固?
1.設(shè)計或施工初期存在失誤。
(1)材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求,如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;
(2)施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足,構(gòu)件截面不足等不滿要求;
(3)節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng),剛接的變鉸接、鉸接的變剛接,這類問題處理比較棘手;
(4)構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。
上述情況需要對失誤進行糾正。
2.建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。
如增加荷載:(1)增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構(gòu)件等問題;
(2)辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設(shè)備或變倉庫等;
(3)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等;
(4)增層擴建,如廠房改辦公樓,需在廠房內(nèi)部增加幾層。

房屋加固檢測
什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題?
1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。
4、墻體空,墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。
5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果,有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好,木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。

有幾家機構(gòu)是辦理房屋加固檢測的
本公司技術(shù)力量雄厚,擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)人才,以及完備的工程檢測設(shè)備;先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全、抗震、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的,誠實可靠的技術(shù)力量,為您提供滿意的服務(wù)。本公司與輕紡建筑設(shè)計院、有色金屬工業(yè)建筑工程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的關(guān)系;公司將以的精神為您提供安全、經(jīng)濟、的服務(wù)。

近幾十年以來,我國的不斷發(fā)展,建筑質(zhì)量也逐漸提高。在建設(shè)工程時,建設(shè)人員常常要考慮到勘測、設(shè)計和施工等多個方面,盡管如此,建筑在經(jīng)過長時間仍難以避免有一些損壞。因此,對房屋實行加固工程必不可少,此外,實行加固工程后我們還要對其進行檢測。
一、回彈法檢測:
在測得梁設(shè)置測區(qū),面積一般以400㎝²為宜,測區(qū)表面應(yīng)平整,避開蜂窩和麻面。其中在回彈過程中應(yīng)注意,當(dāng)構(gòu)件受影響較淺時(一般在1--2mm之間),可用將受影響層磨除,以消除表面層的影響,回彈測區(qū)應(yīng)避開構(gòu)件鋼筋的密集區(qū)和構(gòu)件的接縫區(qū),在一般情況下,回彈測區(qū)應(yīng)布置在構(gòu)件兩個相對的面(側(cè)面)上。
另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影響,在對建筑物進行檢測時,碳化的影響很大,不加修正使用回彈值推定混凝土強度,推定值可能是實際的2---3倍。