租廠房真的比買廠房劃算嗎
目前很多企業(yè)更傾向于租廠房。主要是比采購廠房更有優(yōu)勢和效益，特別是比采購廠房節(jié)約更多成本。對于中小企業(yè)來說，可以減輕日常經(jīng)營管理的壓力，綜合性價(jià)比會達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)。
1、一次性投資壓力
租用廠房可以減輕一次性投資的壓力，尤其可以避免對企業(yè)日常運(yùn)營的影響。選擇車間的靈活性也更強(qiáng)。根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)需求，可以在不同階段合理選擇和更換工廠，從而更好地保護(hù)車間的使用功能優(yōu)勢，使企業(yè)得到更好的運(yùn)營。
2、綜合性價(jià)比很高
從長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看，租用廠房的綜合成本效益會更高，因?yàn)槌吮苊庖淮涡酝顿Y帶來太大的成本壓力外，還可以解決企業(yè)日常運(yùn)營資金的壓力，這自然會使企業(yè)更好地整合資源，對提高盈利能力有很好的優(yōu)勢和保障。

廠房出租，寫字樓出租，商鋪?zhàn)赓U的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都有哪些?
租賃一般是由出租人按照承租人的要求建造廠房，或者由承租人根據(jù)自己的要求尋找合適的廠房。承租人的費(fèi)用比較簡單，一般只按期支付租賃費(fèi)。工廠的維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)?，F(xiàn)在租房的人越來越多，但是，租客選擇廠房的要求越來越高，所以把工廠租出去越來越難。租房有什么利？
1、優(yōu)勢
從角度來說，租賃可以廠房的資金和風(fēng)險(xiǎn)。租賃不要求企業(yè)對其設(shè)施設(shè)備做任何事情。企業(yè)只需要支付相對較少的租金就可以獲得車間空間。而且生產(chǎn)經(jīng)營靈活，生產(chǎn)可以直接在園區(qū)進(jìn)行。
2、缺點(diǎn)
在一定的租賃期內(nèi)，租賃的廠房面積是一定的，不會隨著企業(yè)庫存的變化而變化。如果企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，增加生產(chǎn)面積就麻煩了。企業(yè)不可能單租用一個(gè)生產(chǎn)部門或車間，這將導(dǎo)致一些額外的成本。

工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢:
優(yōu)點(diǎn)1:高選擇性
在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)過程中，將考慮限度地適合中小企業(yè)的選址標(biāo)準(zhǔn)，使企業(yè)有更多的自由根據(jù)實(shí)際需要控制和重新規(guī)劃辦公樓。充分發(fā)揮園區(qū)的技術(shù)優(yōu)勢，提高企業(yè)整體效率，專注于產(chǎn)品開發(fā)、市場拓展等核心業(yè)務(wù)，增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)力量。僅這一項(xiàng)就能節(jié)省15%以上的成本。
優(yōu)勢2:抓住市場機(jī)會
目前，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度日益變化。進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)可以快速投產(chǎn)，抓住機(jī)遇，賺取更多利潤。通過節(jié)約時(shí)間和成本，企業(yè)可以將更多的精力投入到產(chǎn)品R & D、生產(chǎn)中，提高核心技術(shù)力量，增加企業(yè)的生產(chǎn)力價(jià)值。
優(yōu)勢3:配套設(shè)施齊全
工業(yè)園區(qū)是基于對相關(guān)行業(yè)和企業(yè)需求的深入分析和規(guī)劃而形成的標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓。在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)中，我們也特別注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)；同時(shí)，它還將配備商業(yè)、公寓、商業(yè)服務(wù)和其他基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足企業(yè)及其員工的商業(yè)和生活需求。
優(yōu)勢4:聚集產(chǎn)能，享受成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈
工業(yè)園區(qū)的建設(shè)往往位于生產(chǎn)能力和資源集中的位置。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)聚集了大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外主要企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動優(yōu)勢，打造汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
優(yōu)勢5:讓企業(yè)更省心
工業(yè)園區(qū)為了提升其核心競爭力，提升區(qū)域服務(wù)功能，會打造并提供綜合服務(wù)平臺，對企業(yè)的支持機(jī)制也很健全。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)還建立平臺，為企業(yè)發(fā)展提供環(huán)境影響評價(jià)、金融、人才、法律、推廣等服務(wù)，為企業(yè)節(jié)約運(yùn)營成本。此外，一旦整個(gè)園區(qū)的企業(yè)出現(xiàn)維護(hù)等問題，園區(qū)物業(yè)將提供周到的服務(wù)，為企業(yè)省去麻煩，有足夠的時(shí)間和精力來運(yùn)營公司，專注于促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

租廠房要注意什么？這些要點(diǎn)應(yīng)該牢記在心
在租賃廠房之前，我們必須先了解一些細(xì)節(jié)。我們一定不要粗心大意地對待它，否則我們可能會在以后帶來一些不必要的麻煩。以下小系列將向您介紹租用廠房時(shí)需要注意的事項(xiàng)。
1.選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)選擇，對規(guī)模和客戶位置做一些簡單的評價(jià)。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選到比較偏的地方。如果有人投訴，要做好接受相關(guān)部門檢查的準(zhǔn)備。反正錢是必不可少的。當(dāng)然，如果電子紡織行業(yè)人多，可以選擇人多的地方。這樣既方便，又不容易流失員工。
2.明確設(shè)施設(shè)備的交付和驗(yàn)收:出租人可要求在合同中明確規(guī)定設(shè)施設(shè)備由承租方管理，并在移交單中明確設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。一旦承租人簽字確認(rèn)，如果設(shè)施設(shè)備未能造成事故，也與出租人無關(guān)。
3.不要自己找工廠。你要知道，找廠房，花很多時(shí)間在上面，是很累的?？梢哉抑薪楣編湍阏?。租用廠房不收費(fèi)。告訴他們你的要求。如果他們覺得合適，就會打電話給你看。這樣也可以節(jié)省你很多寶貴的時(shí)間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業(yè)內(nèi)人士。價(jià)格方面，這個(gè)時(shí)候也需要有中間人來協(xié)調(diào)。遇到合適的工廠就不用擔(dān)心價(jià)格了?；蛘呶覀兛梢栽囍头繓|談?wù)劇?br/>4.如果生產(chǎn)會產(chǎn)生大量的廢料，要賣錢。這時(shí)候你一定要問當(dāng)?shù)氐墓I(yè)垃圾是不是有專人收集的。在很多地方，當(dāng)?shù)貢?qiáng)迫他們買賣。這個(gè)時(shí)候價(jià)格可能會比市場價(jià)低很多。這種生意只能賺不能虧。
5.一般辦工廠都要有營業(yè)執(zhí)照。有時(shí)候剛開始可能做不到，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后可以考慮申請更換。然后在簽合同之前，一定要確定是否能辦理租賃合同，因?yàn)橐k營業(yè)執(zhí)照必須有這個(gè)合同。比如有一些工廠轉(zhuǎn)租出去，這種情況下是做不到的。
6.創(chuàng)業(yè)，選擇那種裝修好的廠房，這樣也可以節(jié)省裝修車間的成本。