深圳前海寫字樓租賃 辦公室出租 恒裕前海金融中心 業(yè)主直租 15914082243侯經(jīng)理

恒裕前海金融中心 

500-1700㎡全球震撼發(fā)售

灣區(qū)軸心海景首排

大師著作 世界智慧 在此激蕩

灣區(qū)樞紐核心，世界轉(zhuǎn)瞬即將達(dá)

影響世界的中國(guó)地址

環(huán)球資源-前海智慧

超級(jí)交通樞紐聯(lián)通世界，前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道（1、5、11號(hào)線）和兩條城際軌道無縫接駁

前海，世界級(jí)新城市中心，核心地段的寫字樓，就在恒裕前海金融中心

恒裕前海金融中心【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

前海金融 （QFC）是由紐約新世貿(mào)締造者美國(guó)兆華斯坦攜手深圳恒裕集團(tuán)在前海桂灣首排打造的一線海景商務(wù)地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目集超甲級(jí)寫字樓（T1、T2）及國(guó)際 公寓國(guó)金匯（T3）、都會(huì)商業(yè)于一體。

樓宇的品質(zhì)，決定了樓宇的檔次

T1棟恒裕前海金融中心—租賃

前海桂灣首排 C 位

面積500平米起，租金180-270元/平米，標(biāo)準(zhǔn)層2000~2500平天際海幕辦公，

全球租賃 現(xiàn)樓 即租即用 

恒裕前海金融中心

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

1. 項(xiàng)目地址：深圳南山前海臨海大道與桂灣三路交匯處

2. 開發(fā)商：恒裕集團(tuán)&兆華斯坦

3. 項(xiàng)目總占地：約2.39萬㎡

4. 項(xiàng)目總建面：約28.9萬㎡

5. 容積率：8.42

6. 物業(yè)：世邦魏理仕

二、T1寫字樓基本指標(biāo)

 建筑面積：約10.8萬㎡

建筑高度：約266m

層數(shù)：地上54層，地下4層

電梯分區(qū)：

       低    區(qū)：5-18層

       中    區(qū)：19-31層

       中高區(qū)：32-42層

       高    區(qū)：43-54層

幕墻：雙銀中空超白LOW-E玻璃幕墻

大堂高度：約20m（凈高15m）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000~2500㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高/凈高：4.5m/3.3m

網(wǎng)絡(luò)地板：120mm

電梯：奧的斯電梯，23部，最高7m/s

VIP電梯：有

VIP洗手間：有

樓板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停車位：863個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng):VAV集中供冷 國(guó)際5A新風(fēng)

空調(diào)費(fèi)： 流量計(jì)費(fèi)1.1元/kws

租賃樓層：5F、18F、19F、26F、27F

租賃期限：3~5年

三、恒裕前海金融中心項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)

區(qū)域價(jià)值 - 粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加，啟幕世界級(jí)金融中心。

政策優(yōu)勢(shì)- 國(guó)家最高級(jí)別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球頂尖企業(yè)和人才。

絕佳景觀 - 占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線絕佳海景；匯聚演藝公園、前海國(guó)際金融交流中心、劇院等城市客廳超級(jí)規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗(yàn)。

交通優(yōu)勢(shì)- 緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，集聚4D“海、陸、空、鐵”交通網(wǎng)絡(luò)，將是珠三角最高效核心樞紐，成為整個(gè)南中國(guó)的效率高地，構(gòu)建1小時(shí)國(guó)際生活圈，分秒聯(lián)通世界。

集中供冷 - 前海獨(dú)有冰蓄冷集中供冷系統(tǒng)，更為節(jié)能高效。

品牌開發(fā)商- 恒裕集團(tuán)攜手紐約新世貿(mào)締造者兆華斯坦聯(lián)袂巨獻(xiàn)，精鑄世界級(jí)商務(wù)地標(biāo)。

大師薈萃- 集萃全球大師團(tuán)隊(duì)智慧，TFP\SWA\伍茲貝格\SLD\CCD\貝爾高林\ARUP\TKLC\邁進(jìn)，再造世界地標(biāo)。

8.國(guó)際物業(yè)- 專供國(guó)際巔峰人士，約20米超高大堂、4.5米闊境層高、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、最快7米/秒奧的斯電梯、VIP專屬直達(dá)電梯、VIP總裁盥洗室，為總裁量身打造，滿足商務(wù)會(huì)客與辦公休閑，國(guó)際巔峰禮遇。

9. 綠色地標(biāo)- LEED金級(jí)和國(guó)際綠色三星雙重認(rèn)證，構(gòu)建世界級(jí)綠色建筑標(biāo)桿。

10. 國(guó)際物管- 禮聘享譽(yù)全球、連續(xù)9年入選財(cái)富500強(qiáng)的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司——世邦魏理仕，擔(dān)綱全程物管服務(wù)，以全面化的優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)平臺(tái)、前沿的智慧管理系統(tǒng)，為項(xiàng)目提供與時(shí)俱進(jìn)的尊崇服務(wù)，為物業(yè)的持續(xù)增值保駕護(hù)航。

T2棟恒裕前海金融中心—銷售

中區(qū)

【出售樓層】：11-29F

【面積】：500㎡-1700㎡

【銷售價(jià)格】：9.5萬元/㎡均價(jià)

高區(qū)：

【出售樓層】：30-36樓

【面積】：500㎡-1000㎡-1700㎡

【銷售價(jià)格】：11.8萬元/㎡均價(jià)

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：南山臨海大道和桂灣三路交匯處

地鐵或公交：前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁

導(dǎo)航地址：恒裕前海金融中心

開發(fā)商：深證市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目占地面：約2.39萬㎡

項(xiàng)目建筑面積：29.00萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約3.98萬㎡ 

高度：54層/266m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2082-2546㎡

使用率：66%

電梯品牌及數(shù)量：25部OTIS電梯，低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)5部，VIP梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大氣挑高大堂

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+電動(dòng)窗簾

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付

 恒裕前海金融中心圖片欣賞：

【區(qū)位】 - 粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加

【政策】- 最高級(jí)別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球頂尖企業(yè)和人才

恒裕前海金融中心【景觀 】- 占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線絕佳海景；匯聚演藝公園、前海會(huì)議中心、劇院等城市客廳超級(jí)規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗(yàn)

恒裕前海金融中心【配置】- 16米超高大堂、4.5米闊境層高、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、13部最快7米/秒奧的斯電梯、VIP專屬直達(dá)電梯、VIP總裁盥洗室

恒裕前海金融中心【交通】- 前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁