實操中，托管機構(gòu)對契約性基金的托管意向度不高。
地產(chǎn)投資基金的基金結(jié)構(gòu)模式，
及采取此模式的理由？
答：對于地產(chǎn)投資基金，建議采取合伙型或契約型的股權(quán)基金（含大股+小債）投資到SPV再收購項目公司股權(quán)的方式，理由如下：
（1）中基協(xié)目前已不接受單純以債權(quán)形式進行投資之基金的備案申請，地產(chǎn)基金可以純股權(quán)的方式進行投資，理論上，亦可以股+債（不得高于20%）的方式進行投資，但含有債的方式實操是否能夠順利備案仍取決于項目交易條件的設計及備案審核人員的判斷。
（2）組織形式可采用合伙型或契約型【此時未考慮投資者人數(shù)、自然人投資者比例】
① 公司型涉及雙重征稅問題，除部分地方引導基金的要求外，通常情況下，不采用此種模式。
② 因不考慮以上市方式退出，不涉及“三類股東”問題，可采用契約型，但除前文所述障礙外，還須注意以下問題：
契約型基金并不具有《公司法》認可的企業(yè)股東，在工商管理/市場部門注冊登記的公司企業(yè)，其股東不可以是契約型基金（如果被投資企業(yè)是上市或非上市公眾公司，其股權(quán)登記通常由中國結(jié)算等機構(gòu)負責，一般可接受契約型基金登記為公司股東）。實踐中，對非公眾公司的股權(quán)投資基本采取由基金管理人代持被投資企業(yè)股權(quán)的方式，存在一定法律風險。如果被投資企業(yè)違約，契約型基金投資者能否直接以投資者本人的名義行使訴訟權(quán)利，目前存在法律風險。如果發(fā)生糾紛，基金管理人需要充分這部分股權(quán)為代持，基金管理人將作為訴訟的直接主體，對其帶來不利影響較大。另一方面，部分基金管理人同時管理多個契約型基金，而且存在同一基金管理人管理的不同契約型基金投資于同一標的公司的情況，難以充分保證基金資產(chǎn)立性。
具體選擇契約型還是合伙型尚需結(jié)合項目具體情況判斷。
名稱和經(jīng)營范圍參考：
1.海南XXX基金管理有限公司
2.海南XXX基金合伙企業(yè)(有限合伙)
（1）基金管理服務。(在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成方可從事上述經(jīng)營活動)
（2）以基金從事股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等業(yè)務。(在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成備案登記后方可從事上述經(jīng)營活動)
據(jù)了解1月8日后，有42家新完成了新規(guī)則下的工商登記，這其中海南省和山東省登記注冊的數(shù)量多，而海南省注冊的里，有5家注冊在亞太金融小鎮(zhèn)。了解更多海南基金注冊或亞太金融小鎮(zhèn)入駐相關(guān)事宜

經(jīng)營范圍參考
股權(quán)類基金公司
一般項目：股權(quán)投資基金管理、創(chuàng)業(yè)投資基金管理服務（須在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成登記備案后方可從事經(jīng)營活動）（除許可業(yè)務外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）
證券類基金公司
一般項目：證券投資基金管理服務（須在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成登記備案后方可從事經(jīng)營活動）（除許可業(yè)務外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）

在海南自由貿(mào)易港設立后，隨著不斷相關(guān)政策利好以及當?shù)貭I商環(huán)境的進一步完善，且相關(guān)優(yōu)惠政策要求企業(yè)實質(zhì)性在海南當?shù)刈约敖?jīng)營，海南自貿(mào)港對于基金的吸引力會大大加強，而基金在海南的發(fā)展將大有可為。
據(jù)協(xié)會數(shù)據(jù)公示，本月海南通過21家基金管理人，今年通過76家基金管理人，幫幫龍有幸服務了7家順利拿下管理人。
今天就帶大家來回顧下海南基金公司

對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，
減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。
就海南基金而言，《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄(2019年本)》列明“創(chuàng)業(yè)投資”業(yè)務屬于鼓勵類的范疇，可以理解，
從事創(chuàng)業(yè)投資的海南基金企業(yè)可以據(jù)此獲得稅收優(yōu)惠，另一方面，如果海南基金投資于鼓勵類產(chǎn)業(yè)，如對旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)等，也能間接獲得稅收優(yōu)惠。
三亞亞太金融小鎮(zhèn)批
有限合伙LP經(jīng)營所得15%優(yōu)惠實施
今年3月份，三亞亞太金融（基金）小鎮(zhèn)2020年
批入駐有限合伙企業(yè)LP經(jīng)營所得15%匯算清繳成功，雙十五個人所得稅優(yōu)惠政策成功實施。
海南自貿(mào)港的政策與其他地方相關(guān)政策相比優(yōu)惠力度相當大。
海南基金管理公司注冊一周完成、歡迎對接！