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                                           招商中心 15338860323范經(jīng)理

南山智園是“三區(qū)融合”的國際知識創(chuàng)新村的代表作，三區(qū)包括了園區(qū)、校區(qū)和社區(qū)。南山智園毗鄰深圳大學(xué)城，按照構(gòu)想，南山將在大學(xué)城所在的桃源片區(qū)建設(shè)成為深圳乃至全國的第一個(gè)“國際知識創(chuàng)新村”。園區(qū)將主要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)、文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療器械、集成電路和智能電網(wǎng)等重點(diǎn)支持領(lǐng)域的企業(yè)。其中以互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、新能源及新材料為重點(diǎn)引進(jìn)方向。

 

一、項(xiàng)目概況：

 

1、園區(qū)介紹

南山智園位于深圳市南山區(qū)西麗學(xué)苑大道、留仙大道與塘長路相交形成的三角地帶，規(guī)劃用地面積14.2萬平方米，容積率3.72，建筑面積65.79萬平方米。園區(qū)共14棟辦公樓，分為兩期進(jìn)行建設(shè)，其中A、B、C區(qū)為一期，D區(qū)為二期。主要建筑功能為工業(yè)研發(fā)（占82%）、辦公（占15%及商業(yè)（占3%）。園區(qū)設(shè)有地下停車位2682個(gè)。

園區(qū)地址位于：深圳市南山區(qū)西麗鎮(zhèn)學(xué)苑大道1001號（學(xué)苑路與留仙大道交匯處）

 

2、建筑概況

A區(qū)

占地約3.9萬平方米，總建筑面積約19.9萬平方米，其中計(jì)容面積16.2萬平方米，

地下室兩層，面積約4.9萬平方米.包含6棟建筑，建筑層數(shù)為8層到16層

每棟樓首層預(yù)留排油煙道，可做食堂，標(biāo)準(zhǔn)層高3.75米，標(biāo)準(zhǔn)承重300公斤/平米

B/C區(qū)

占地7.3萬平方米，總建筑面積約22.8萬平方米，其中計(jì)容面積16.9萬平方米。

B區(qū)2棟建筑，其中B1棟24層，B2棟是專門為艾默生全球研發(fā)中心設(shè)計(jì)，建筑層數(shù)10層

C區(qū)3棟建筑，每棟24層

標(biāo)準(zhǔn)層高3.75米

標(biāo)準(zhǔn)承重300公斤/平米

 

3、園區(qū)定位

南山智園是拓展我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、推動北部片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要項(xiàng)目，更是促進(jìn)我區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)騰飛的重要載體，將著力打造成為大學(xué)城科技產(chǎn)業(yè)園、和“國際知識創(chuàng)新村”示范區(qū)，成為“大沙河創(chuàng)新走廊”代表作。

根據(jù)園區(qū)的發(fā)展定位，結(jié)合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級要求，園區(qū)將主要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、智能交通和智能電網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)

 

4、園區(qū)配套

園區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)——深圳市南山區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心將為入園企業(yè)提供投融資、展會服務(wù)、交流合作、科技政策講堂等全方面的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，并在園區(qū)設(shè)立以下功能區(qū)域，全方位服務(wù)園區(qū)企業(yè)。

（1）企業(yè)產(chǎn)品展示區(qū)、公共測試平臺、公共服務(wù)平臺；

（2）科技服務(wù)機(jī)構(gòu)：引進(jìn)財(cái)稅、法律、金融、管理咨詢等科技服務(wù)機(jī)構(gòu)

（3）咖啡廳、便利店、文具店；

（4）圖書館、閱讀時(shí)、資料室、體娛中心；

（5）員工餐廳及商務(wù)用餐區(qū)；

（6）多功能廳、會議室

 

 

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