一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

結(jié)合市場來看，鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展急需構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，急需加強型鋼生產(chǎn)企業(yè)與設(shè)計單位、施工企業(yè)的信息溝通和協(xié)同作業(yè)，共同確定使用較高的型鋼構(gòu)件作為標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，從源頭上推進這些標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件在設(shè)計、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)的應(yīng)用，以標(biāo)準(zhǔn)化、社會化生產(chǎn)代替定制化、小規(guī)模加工方式。 一般地講，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

全縣建筑業(yè)勞務(wù)收入超過36億元，若每個家庭平均人口按4個人計算，有17520個家庭脫貧致富，僅淋山河鎮(zhèn)就有1.3萬人常年從事建筑業(yè)或相關(guān)行業(yè)，一年勞務(wù)收入達7億元以上。此外，一大批先富起來的建筑業(yè)企業(yè)家和從業(yè)人員，從過去捐資興建道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施，到現(xiàn)在投資改善衛(wèi)生院、養(yǎng)老院、福利院等社會公共服務(wù)設(shè)施，支持全縣公益事業(yè)的發(fā)展。 編制了老舊小區(qū)改造“十四五”專項規(guī)劃，引導(dǎo)各地按照“15分鐘生活圈”，統(tǒng)籌片區(qū)建設(shè)，實行分年分批、拼圖式推進。將老舊小區(qū)改造與文明城市創(chuàng)建、自然生態(tài)公園城市建設(shè)等緊密結(jié)合，以規(guī)劃設(shè)計為“龍頭”，注重“里”“外”兼顧、“軟”“硬”結(jié)合、“長”“短”并重，切實增強小區(qū)改造的實效性和群眾的認(rèn)可度。