一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

村里的婦女心疼田一家的遭遇，低保也是她當時幫助申請的，正好這幾年國家出了農(nóng)村危房改造，婦女時間想到了田家，于是她建議田盡快向村鎮(zhèn)申請危房改造，田很感謝婦女的照顧，但她總覺得這不是件容易的事。 其建筑樣式、施工工藝和工程具有建筑藝術特色和科學研究價值，或反映地域建筑歷史文化特點，或為建筑師的代表作品，或在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫，以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

對于深度貧困地區(qū)能力不足、建房能力弱的難題要組織力量予以幫扶。引導支持、社會力量資助和村民互助，構建多渠道的資金投入機制。要加強危房鑒定和竣工驗收指導。開展建檔立卡貧困戶房屋危險等級鑒定“回頭看”，縣級住房和城鄉(xiāng)門要逐戶開展房屋危險等級鑒定，確保建檔立卡貧困戶住房鑒定全覆蓋。 8.裂縫檢測應記錄裂縫分布狀況，并描述裂縫所在構件名稱、位置、數(shù)量、方向、寬度、深度、長度、狀態(tài)、是否貫穿，以及混凝土有無脫落等內(nèi)容。裂縫位置、數(shù)量、方向一般采用畫圖方法表示，也可用文字詳述。尤其是結構性裂縫盡可能作定量的描述。