房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

如果房屋的主人沒有提出房屋鑒定，就不能強制性地對房屋進行檢查，房屋的安全性也就無法保證。（三）房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)人員水準(zhǔn)不高房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理已經(jīng)進入房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門合格后，就給房屋安全鑒定發(fā)出了作業(yè)證書。 檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗方案確定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗方案確定。檢驗方法：檢查進場復(fù)驗報告。5.5.1鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標(biāo)。

基坑開挖前（或支護結(jié)構(gòu)開始施工前），建設(shè)單位應(yīng)在征得基坑影響范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物、道路的業(yè)主同意后，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，對這些建（構(gòu)）筑物、道路進行裂縫檢測（或位移觀測）結(jié)果形成檢測報告，由業(yè)主在檢測報告上簽名確認。 1、房屋分類及高度（1）A類鋼筋混凝土房屋抗震鑒定時，房屋的總層數(shù)不超過10層（適用于約上世紀(jì)七十年代及以前的建筑，后續(xù)使用年限為30年）；（2）B類鋼筋混凝土房屋抗震鑒定時，房屋的適用的高度參考89規(guī)范的?。