一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

在改善居民住房條件的同時，棚戶區(qū)改造也提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，了城市功能，促進了社會。公租房實物保障與租賃補貼并舉，城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應(yīng)保盡保。在李滄區(qū)，近五年來納入公租房保障的居民有8421戶。 買賣房屋是一件很慎重的事情，是二手房交易，不可隨意就簽訂合同，在此之前一定要對房屋進行的檢查，如果自己能力有限，可以找房屋檢測機構(gòu)，來檢測是否有隱蔽的安全隱患或者質(zhì)量問題，在確保沒有任何問題后，才能簽訂合同，辦理過戶手續(xù)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

使用歷史：所測建筑物建于1980年。經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。4.3、地基基礎(chǔ)檢測現(xiàn)場查勘顯示，吳先生房屋周圍散水未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。 關(guān)于房屋鑒定其實說實話，很多人對房屋鑒定是很陌生的，其實房屋鑒定是對已經(jīng)出現(xiàn)危險的房屋進行鑒定，其實理論說了，也不是很懂這件事，中政建研通過對河池市南丹縣航標(biāo)公寓房屋鑒定這一事例，為大家一下，房屋鑒定步驟讓大家能更直觀的了解。