一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

一、結(jié)構(gòu)加固改造內(nèi)容：建筑物加固工程、結(jié)構(gòu)加固施工、廠房改造工程橋梁、涵洞與道路加固維修建筑物（含橋、涵）結(jié)構(gòu)托換、頂升、平移和糾傾建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固建筑物地基基礎(chǔ)處理。 二、主要內(nèi)容本辦法共5章、41條，即：總則、工程總承包項(xiàng)目的發(fā)包和承包、工程總承包項(xiàng)目實(shí)施、工程總承包項(xiàng)目管理、附則，對(duì)工程總承包項(xiàng)目實(shí)施中的主要問(wèn)題進(jìn)行了明確規(guī)定：一是明確了管理部門(mén)職責(zé)。二是明確了工程總承包方式的適用范圍。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

逐戶制定改造措施，明確擬采取的改造方式、補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃改造時(shí)間等內(nèi)容，實(shí)施管理，改造一戶、銷(xiāo)檔一戶。要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。要加大對(duì)深度貧困地區(qū)的傾斜支持力度。各地要充分考慮“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)戶貧困程度深、建房成本高的實(shí)際情況，統(tǒng)籌安排好地方財(cái)政補(bǔ)助資金，科學(xué)制定分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，給予重點(diǎn)傾斜支持。 那么在哪些情況下，戶有權(quán)申請(qǐng)重新評(píng)估呢。二、當(dāng)有特殊情況影響到評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性時(shí)，戶可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)提出要求或者進(jìn)行重新評(píng)估。例如受到今年的疫情影響，幾乎全國(guó)都處于停工停產(chǎn)的狀態(tài)，需要的房屋一直沒(méi)有動(dòng)工，導(dǎo)致已經(jīng)出具的房屋評(píng)估報(bào)告失去效力，被人可以申請(qǐng)重新評(píng)估來(lái)自己的利益。