一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

充分發(fā)揮市場作用，在改造全流程和后續(xù)管理中積極引入市場機制，利用市場匯聚社會力量，推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。重點二是明確組織保障，成立市主要負責同志任組長，常務副、分管副任副組長，市委市相關負責同志、市直相關單位主要負責同志、各縣（市、區(qū)）主要負責同志任成員的工作小組。 地下防水工程式質量驗收規(guī)范GB520023.0.6地下防水工程所使用的防水材料，應有產(chǎn)品的合格證書和報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。對進場的防水材料應按本規(guī)范附錄A和附錄B的規(guī)定抽樣復驗，并提出試驗報告；不合格的材料不得在工程中使用。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

四、主要依據(jù)：[1]房屋質量檢測規(guī)程（DGJ08-79-2008）；[2]建筑結構檢測標準（GB/T52004）；[3]危險房屋鑒定標準（JGJ125-99）（2004版）；[4]民用建筑可靠性鑒定標準（GB51999）；[5]工程測量規(guī)范（GB52007?。 房屋鑒定是利用知識、和檢測設備，根據(jù)相關建筑設計和鑒定標準，對房屋的安全性作出科學性的評價。房屋鑒定往往是出于考慮到房屋安全性，那么在什么情況下，房屋應該進行安全性鑒定呢。1.鑒定房屋的正常使用性。