房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

管道一般與日常用水息息相關(guān)，要檢查水管能否正常、有沒有堵塞、存在下水管反味等現(xiàn)象。四、檢查房屋的傾斜度，如果沒有明顯的傾斜現(xiàn)象，一般非人士很容易忽視這一點。如果沒有的測量儀器，也可以就地取材，找一根繩子或者長的直尺，從房頂上貼著墻壁垂直到地面，目測其傾斜度，也可以請人士用機器測量。 查明房屋目前是否出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，如沉降，傾斜，位移，裂縫，損壞，局部變形等，并詳細記錄；對有代表性的裂縫進行刻畫標記，并拍照留底。根據(jù)現(xiàn)場檢查，檢測成果綜合分析論證，對房屋現(xiàn)時的安全性進行評定。通過對房屋鑒定方案的了解，是不是對房屋鑒定有了一個初步的了解，了解房屋鑒定是怎么樣的了。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

（1）承重窗間墻寬度過小或抗震能力無法滿足要求時，可采用面層、板墻加固；（2）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用錨筋或鋼拉桿加固；（3）支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可增設(shè)墻體柱、鋼筋混凝土柱；（4）?。 以新時代特色社會思想和的精神為指導，以城鎮(zhèn)人居環(huán)境、群眾幸福指數(shù)為目標，突出抓好基礎(chǔ)設(shè)施改建配套、居住環(huán)境改造提升、服務設(shè)施改善和社區(qū)管理改進規(guī)范，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)向。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。