房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

對于公共場所的安全隱患問題，在近幾年來已經(jīng)越來越受到重視了，鑒于每天的量很大，公共場所的建筑在辦理許可前必須出具性的建筑安全鑒定報告。這類特殊行業(yè)對結(jié)構(gòu)安全性就有嚴(yán)格要求，需要做好安全隱患的排除工作，定期進(jìn)行安全檢測。 （3）洞和溢洪道加固設(shè)計在水利工程中洞的主要作用為實現(xiàn)對水資源的合理調(diào)配，在對洞進(jìn)行設(shè)計時需要對以往工程中洞的各項參數(shù)進(jìn)行參考，在確保其能夠在水利工程中充分發(fā)揮自身作用的基礎(chǔ)上，對其展開加固設(shè)計，保證經(jīng)過加固處理之后的水利工程洞能夠安全運(yùn)行。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標(biāo)。

一、確定交房時間，避免逾期交房。一般在購房時會簽訂合同，來保障購房者的權(quán)益。如果在入住日期到來時，賣方并未完工并交房，便可以按逾期交房處理；如果房屋在交房時未能達(dá)到入住條件，但還是按照合同日期通知購房者入住，這種情況也應(yīng)該按違約處理。 電站一般主要由擋水建筑物(壩)、建筑物(溢洪道或閘)、引水建筑物(引水渠或隧洞，包括調(diào)壓井)及電站廠房(包括尾水渠、升壓站)四大部分組成。主要組成部分有：水工建筑物、水力機(jī)械設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、變電設(shè)備、配電設(shè)備、輸電設(shè)備和控制及輔助設(shè)備。