房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

6、結構安全性評價：依據(jù)危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋的安全等級評定為（房屋結構安全）。對建筑物定期進行檢查、、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結構的受力體系。 非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

（七）、鄰近建筑施工引起事故的預防與補救1、當鄰近工程的施工對既有建筑可能產(chǎn)生影響時,應查明既有建筑的基礎型式、結構狀態(tài)、建成年代和使用情況等,根據(jù)鄰近工程的結構類型、荷載大小、基礎型式、間隔距離以及土質情況等因素分析可能產(chǎn)生的影響程度,并提出相應的預防措施。 在購買新房后，往往會涉及到房屋裝修的事情，房屋裝修也是一件既又辛苦的事情，山東泰安的劉先生近就遇到了裝修的問題，陷入了苦惱之中。就在兩年前，劉先生通過多番考察，買了一戶新房，對新房的結構、地理位置、交通、綠化、周圍環(huán)境等都很滿意，就等著交房后好好裝修一番。