一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定主要是根據(jù)房屋的使用情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，從而判斷出房屋的完損程度。近年來(lái)，全國(guó)各地幾乎每年都有安全事故的發(fā)生，對(duì)于房屋的安全性也就越來(lái)越重視，只有對(duì)房屋建筑的受損程度進(jìn)行檢測(cè)，才能及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，是已經(jīng)存在安全問題的房屋，更加要詳細(xì)地鑒定。 當(dāng)設(shè)置基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)在基坑止水墻外側(cè),靠近鄰近既有建筑附近設(shè)置水位觀測(cè)井和回灌井。4、當(dāng)基坑采用鋪桿支護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)預(yù)先查清鄰近既有建筑的基礎(chǔ)類型和埋深,嚴(yán)禁錨桿成孔施工,破壞鄰近既有建筑的地基或基礎(chǔ)的安全。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，該房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，德州經(jīng)濟(jì)區(qū)新蕾育園房屋所測(cè)建筑角點(diǎn)傾斜率為0.61‰，未超過(guò)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。 山河集團(tuán)等建筑業(yè)企業(yè)為貧困學(xué)生設(shè)立愛心助學(xué)，每年捐贈(zèng)500萬(wàn)元以上資助貧困大學(xué)生，在2016年的洪澇賑災(zāi)中，建筑業(yè)企業(yè)捐贈(zèng)物資、捐款共計(jì)1013.7萬(wàn)元。砥礪而奮進(jìn)，厚積而薄發(fā)。2019年4月29日，團(tuán)風(fēng)縣成功摘下“貧困帽”，猶如鳳凰涅槃，浴火重生。