房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題，如裂縫、傾斜等，聽取有關(guān)人員的意見等。制定詳細調(diào)查計劃及檢測方案，列出檢測、檢查的部位、數(shù)量，并提出需由委托方配合完成的工作。通過中政建研對房屋安全檢測鑒定相關(guān)問題的探討，大家是不是對房屋安全檢測鑒定有了一個了解，知道房屋安全檢測鑒定存在那也問題。 （八）、深基坑工程引起事故的預(yù)防與補救1、基坑開挖蔚應(yīng)對基坑及鄰近既有建筑地基進行土體驗算分析,提出預(yù)防土體失穩(wěn)的措施。必要時可對鄰近既有建筑的地基或基礎(chǔ)預(yù)行加固處理等,避免可能發(fā)生的事故。2、當基坑內(nèi)降水開挖,使鄰近既有建筑或地下管線發(fā)生沉降、傾斜或裂損時,應(yīng)立即停止坑內(nèi)降水,查出事故原因,進行有效加固處理。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

3、現(xiàn)場查勘顯示，該房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場傾斜觀測，德州經(jīng)濟區(qū)新蕾育園房屋所測建筑角點傾斜率為0.61‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。 7、當既有建筑或地下管線因周圍深基坑工程施工而出現(xiàn)傾斜、裂縫或損壞時,應(yīng)根據(jù)影響程度,選用有關(guān)補救措施。三、既有建筑地基基礎(chǔ)加固措施根據(jù)既有建筑地基的基本狀況，我們一般使用如下兩種方式：一種是樁式頂;另一種就是擴梁法。