房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

使用環(huán)境：湖南省株洲市茶陵縣房屋位于湖南省株洲市茶陵縣，所處場地為平地。結構所處環(huán)境系室內干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：湖南省株洲市茶陵縣房屋房屋均建于2004年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結構中未發(fā)現(xiàn)承重構件被移動或拆除的情況。 表示，房地產(chǎn)長效機制實施以來，各地各部門認真貫徹、決策部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任，加強房地產(chǎn)調控，房地產(chǎn)工作取得了明顯成效。

1)混凝土結構：

混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結構：

砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

2、結構上的作用：現(xiàn)場實際調查顯示，所測建筑物用作幼兒園，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：貴州遵義習水縣藍天幼兒園1 ~3 房屋位于貴州遵義習水縣，所處場地為平地。結構所處環(huán)境系室內干燥環(huán)境，無侵蝕因素。 本辦法明確，由各級住建部門負責工程總承包活動的管理，發(fā)改部門依據(jù)固定資產(chǎn)投資建設管理的相關法律法規(guī)履行相應的管理職責，并根據(jù)我省實際，明確了工程建設招標投標活動管理部門和招標投標交易平臺建設與運營單位相應的管理和服務職責。

3)鋼結構：

鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結構：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。