房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則，但是購(gòu)房者有權(quán)要求商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，商不能提供的，購(gòu)房者可以要求商進(jìn)屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做，購(gòu)房者要找具有檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

向消費(fèi)者投訴①協(xié)商和解不成，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者投訴是的途徑。消費(fèi)者是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的組織，是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)的主要社會(huì)團(tuán)體。因此消費(fèi)者在自身權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是常見(jiàn)的方式，能夠較為順利、有效地解決。 隨后張先生擔(dān)心玻璃會(huì)掉下去，砸傷經(jīng)過(guò)的人，便聯(lián)系物業(yè)說(shuō)明相關(guān)情況，并更換了玻璃。沒(méi)想當(dāng)玻璃事件不止在他家發(fā)生，這類的情況越來(lái)越多，但大多都是朝北向的窗戶。經(jīng)過(guò)在周圍進(jìn)行環(huán)境考察發(fā)現(xiàn)，這棟樓房北側(cè)是小區(qū)院子，再往北是一個(gè)城中村的民房，也就是一棟多層的住宅，距離大概有三四十米，比較近。