一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

三、主要檢測儀器主要檢測儀器設(shè)備一覽表表4.1序 設(shè)備名稱型 編 檢定有效截止日期1鋼卷尺0-5mE.05.022裂縫寬度觀測儀HC-CK.07.083手持式激光測距儀GLM2019.07.044全站儀TS09Plus1”R019.07.26四、現(xiàn)場勘驗(yàn)及檢測成果4.1、地基基礎(chǔ)檢測現(xiàn)場?。 近些天，有很多客戶來中政建研咨詢，問房屋結(jié)構(gòu)檢測是如何收費(fèi)的呢。中政建研小編根據(jù)客戶的問題，今天為大家整理一下房屋結(jié)構(gòu)檢測是如何收費(fèi)的，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢。2、混合結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積500平方米以內(nèi)：1.75元/平方米;(2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：1.40元/平方米;(3)建筑面積2000平方米以上：1.05元/平方米;(4)收費(fèi)140元/項(xiàng)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

二、如果房屋建造時(shí)沒有嚴(yán)格按照建筑規(guī)范要求，建筑材料較差，施工過程不嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)，雖然在前期并未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏洞，但在后期的使用中不斷產(chǎn)生各種質(zhì)量問題，例如墻體破裂、天花板漏水、墻面落灰、地板不牢固等等問題，都必須進(jìn)行加固檢修。 當(dāng)幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗(yàn)室安裝制作試件進(jìn)密（氣密試件應(yīng)包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分），試件應(yīng)按照幕墻工程施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。