房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

玻璃幕墻檢測(cè)方法"1、玻璃幕墻風(fēng)壓性能測(cè)試：此指壁在正常風(fēng)荷載下，保持正常使用功能，無損壞能力，2、玻璃幕墻墻密性測(cè)試：在風(fēng)壓的作用下，開口是封閉的，以防止空氣通過幕墻。 (四)施工單位。施工單位指經(jīng)過建設(shè)主管部門的資質(zhì)，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和承包單位。(五)工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)主管部門的資質(zhì)，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行管理的單位。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

買房對(duì)于很多人來說算得上終身，當(dāng)挑選到了滿意的房子后，并不代表可以一勞永逸了，在等待交房的過程中，要提前了解相關(guān)的房屋檢測(cè)知識(shí)，否則在房屋驗(yàn)收時(shí)就很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，可能在入住后會(huì)發(fā)生一些麻煩。在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，購(gòu)房者可以請(qǐng)專門的房屋檢測(cè)中心來做檢測(cè)，對(duì)存在的質(zhì)提出修復(fù)要求，但很多購(gòu)房者都沒過這一行，不知道房屋檢測(cè)主要進(jìn)行哪些項(xiàng)目，下面給大家列舉一些交房前要注意些什么。 3、現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，安徽宿州房屋未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，安徽宿州院房屋建筑角點(diǎn)傾斜率為1.32‰，未超過建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。