一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

建設(shè)工程質(zhì)量鑒定工作有可能不是簡單的某些工程的鑒定，而一個(gè)鑒定案例中涉及到多個(gè)問題，這就需要鑒定人員具有廣闊的知識(shí)面和多學(xué)科知識(shí)背景。5）鑒定委托與鑒定收費(fèi)問題目前，一般采取委托鑒定函和簽訂委托協(xié)議書的方式，與鑒定機(jī)構(gòu)建立委托合同關(guān)系。 （八）、深基坑工程引起事故的預(yù)防與補(bǔ)救1、基坑開挖蔚應(yīng)對(duì)基坑及鄰近既有建筑地基進(jìn)行土體驗(yàn)算分析,提出預(yù)防土體失穩(wěn)的措施。必要時(shí)可對(duì)鄰近既有建筑的地基或基礎(chǔ)預(yù)行加固處理等,避免可能發(fā)生的事故。2、當(dāng)基坑內(nèi)降水開挖,使鄰近既有建筑或地下管線發(fā)生沉降、傾斜或裂損時(shí),應(yīng)立即停止坑內(nèi)降水,查出事故原因,進(jìn)行有效加固處理。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

火災(zāi)對(duì)建筑物有很大的危害，一把經(jīng)過火災(zāi)的房屋，房屋整體結(jié)構(gòu)遭到破壞，建筑物的水泥也會(huì)因?yàn)橛龅礁邷囟霈F(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況一定有第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保房屋的安全，房屋災(zāi)后安全鑒定是怎么樣的呢，中政建研小編為大家介紹一下。 要加強(qiáng)“十四五”時(shí)期住房發(fā)展頂層設(shè)計(jì)，研究好住房市場和住房保障兩個(gè)體系，更好發(fā)揮規(guī)劃的導(dǎo)向作用。完善相關(guān)法規(guī)和，加強(qiáng)日常，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。強(qiáng)調(diào)，要以保障性租賃住房為著力點(diǎn)，完善基礎(chǔ)性制度和支持，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)。