一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

②依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和進行調(diào)解;在雙方當(dāng)事人自愿平等的基礎(chǔ)上進行調(diào)解;尊重當(dāng)事人的權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或者調(diào)解不成而阻止當(dāng)事人向。李學(xué)律師補充:解約退房①當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與商提出退房要求。 為貫徹落實城市精神，深化工程建設(shè)組織實施方式，2016年11月，省廳印發(fā)關(guān)于推進房屋建筑和市政公用工程總承包發(fā)展的實施意見（試行），對于促進設(shè)計與施工深度融合、激發(fā)工程建設(shè)科技，對于推。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題，如裂縫、傾斜等，聽取有關(guān)人員的意見等。制定詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測方案，列出檢測、檢查的部位、數(shù)量，并提出需由委托方配合完成的工作。通過中政建研對房屋安全檢測鑒定相關(guān)問題的探討，大家是不是對房屋安全檢測鑒定有了一個了解，知道房屋安全檢測鑒定存在那也問題。 玻璃幕墻抗風(fēng)壓：指幕墻在與其垂直的風(fēng)荷載作用下，保持正常使用功能、不發(fā)生任何損壞的能力。玻璃幕墻氣密：指在風(fēng)壓作用下，其開啟部分為關(guān)閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。玻璃幕墻水密：水密性關(guān)系到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關(guān)，以10分鐘平均風(fēng)壓作為定級依據(jù)。