一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

家住在上海龍柏四村小區(qū)的張已經(jīng)在這里住了很久了，近因?yàn)橐恍┰蛳胍逊孔淤u掉，雖然龍柏四村是老小區(qū)了，但現(xiàn)在已經(jīng)改頭換面，不僅在外觀和品質(zhì)上進(jìn)行了翻新，周圍的道路也寬闊了很多，原本可以以一個(gè)。 三是簡化審批流程。采用集中打包報(bào)建的方式，推行“一站式服務(wù)”，審批效能。實(shí)施模式，采用EPC代建等模式開展改造，實(shí)施效率。四是加強(qiáng)項(xiàng)目調(diào)度。推廣赤壁模式，組建項(xiàng)目謀劃、推進(jìn)和管理工作專班，高起點(diǎn)謀劃，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，高質(zhì)量推進(jìn)，實(shí)行縣級(jí)一周一調(diào)度，市級(jí)一月一督辦、一季一通報(bào)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

四、如果房屋長期處于惡劣的環(huán)境條件下，例如溫度過高或過低、濕度高、振動(dòng)明顯等，這將對(duì)房屋情況影響很不利；如果房屋曾經(jīng)遭遇過天災(zāi)，例如地震、火災(zāi)、洪水災(zāi)害等，可能對(duì)房屋有一定的損害，進(jìn)屋的安全鑒定檢測就很有必要。 6)其他節(jié)點(diǎn)的檢測內(nèi)容及要求可根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程相關(guān)條文。2.鋼結(jié)構(gòu)用材的檢測1)經(jīng)調(diào)查當(dāng)有可靠的材料質(zhì)量記錄資料時(shí)，可按原記錄資料確定材料的性能指標(biāo)。亦可使用與主要構(gòu)件材料或部件材料同一批次的次要構(gòu)件或余料進(jìn)行材料性能指標(biāo)的檢驗(yàn)。