一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

焊渣、飛濺等必須處理到不掩蓋和不任何缺陷顯示為度。必須清除表面的油污、銹蝕、氧化皮和灰塵等。表面可以打磨或機(jī)加工制備，但禁止使用噴砂或噴丸，以防堵塞缺陷開口。局部檢測時，制備的范圍應(yīng)從檢測部位四周向外擴(kuò)展至少25mn。 4.1.2給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消，并經(jīng)取樣檢驗，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。檢驗方法：檢查提供的檢測報告。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

一、什么是建筑消防設(shè)施檢測。建筑消防設(shè)施檢測是委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)對建（構(gòu)）物消防安全檢查的一項重要。通過設(shè)備測試，檢驗檢測等，能夠?qū)ο腊踩攸c單位的安全狀況進(jìn)行定量分析，依據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。 現(xiàn)在越來越多的點集中在房子身上，看我們居住的房屋是否安全，成為幾年了關(guān)心的話題之一，處于這種情況，越來越多的人都申請房屋安全檢測，湖北黃石陽新房屋也在中政建研這邊申請房屋安全檢測，中政建研通過實例看一下房屋安全檢測。